345 Rue LUCIEN-MILETTE app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 95,3 m² · constr. 2000 · terrain 145,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124170852400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649216
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
58227124170852400010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 705 $ Poids 52 % |
| 2 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 582 417 $ Poids 46 % |
| 3 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 684 733 $ Poids 46 % |
| 4 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 91 746 $ Poids 44 % |
| 5 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 621 123 $ Poids 42 % |
| 6 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 608 301 $ Poids 42 % |
| 7 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge −67 040 $ | 738 877 $ Poids 42 % |
| 8 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 619 975 $ Poids 40 % |
| 9 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 742 565 $ Poids 40 % |
| 10 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 730 500 $ Poids 36 % |
| 11 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 232 $ Poids 34 % |
| 12 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 734 785 $ Poids 32 % |