343 Rue LUCIEN-MILETTE app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 97,5 m² · constr. 2001 · terrain 158,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124180124700010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649230
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
58227124180124700010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 639 $ Poids 49 % |
| 2 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 588 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 751 755 $ Poids 44 % |
| 4 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 618 036 $ Poids 43 % |
| 5 | 1866, place Mauriat, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (5 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 626 802 $ Poids 42 % |
| 6 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 630 079 $ Poids 41 % |
| 7 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 429 $ Poids 41 % |
| 8 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 753 037 $ Poids 40 % |
| 9 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 094 $ Poids 40 % |
| 10 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 628 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 159 733 $ Poids 34 % |
| 12 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 638 980 $ Poids 33 % |