337 Rue LUCIEN-MILETTE app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 94,7 m² · constr. 2001 · terrain 138,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,9 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124180505100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649245
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
58227124180505100010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 541 $ Poids 50 % |
| 2 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 538 $ Poids 45 % |
| 3 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 91 856 $ Poids 43 % |
| 4 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 580 868 $ Poids 42 % |
| 5 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 622 123 $ Poids 41 % |
| 6 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 609 592 $ Poids 40 % |
| 7 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −45 020 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 740 697 $ Poids 40 % |
| 8 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 620 973 $ Poids 39 % |
| 9 | 1866, place Mauriat, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (5 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 618 781 $ Poids 38 % |
| 10 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 743 876 $ Poids 38 % |
| 11 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 731 299 $ Poids 35 % |
| 12 | 1515, rue de Milan, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 921 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 615 $ Poids 34 % |