331 Rue LUCIEN-MILETTE app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 94,3 m² · constr. 2001 · terrain 144,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124180823300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649266
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
58227124180823300010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 098 $ Poids 51 % |
| 2 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 125 $ Poids 46 % |
| 3 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 91 679 $ Poids 44 % |
| 4 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 620 986 $ Poids 42 % |
| 5 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 579 835 $ Poids 42 % |
| 6 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 608 386 $ Poids 41 % |
| 7 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −46 599 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 739 117 $ Poids 40 % |
| 8 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 619 838 $ Poids 40 % |
| 9 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 742 568 $ Poids 38 % |
| 10 | 1866, place Mauriat, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (5 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 617 635 $ Poids 38 % |
| 11 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 729 748 $ Poids 36 % |
| 12 | 1515, rue de Milan, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 921 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 231 $ Poids 34 % |