3866 Rue ÉMILIANA-BROSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 157 m² · constr. 2013 · terrain 282,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 483 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133653085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715383
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
58227133653085600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 21 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 830 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 116 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 564 $ Poids 99 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 56 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 772 683 $ Poids 96 % |
| 4 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 127 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 985 $ Poids 80 % |
| 5 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 0 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 123 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 745 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 893 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 851 591 $ Poids 69 % |
| 8 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 81 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 825 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 172 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +71 305 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 840 577 $ Poids 66 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 573 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 707 602 $ Poids 65 % |
| 11 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 127 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 849 958 $ Poids 64 % |
| 12 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 86 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 875 246 $ Poids 63 % |