8020 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 156,1 m² · constr. 2017 · terrain 327,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 496 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133656307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718408
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58227133656307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 235 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 816 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 330 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 845 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 303 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 785 758 $ Poids 92 % |
| 4 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 228 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 846 109 $ Poids 78 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 302 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 718 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 322 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 822 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 309 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 756 202 $ Poids 70 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 154 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 447 $ Poids 68 % |
| 9 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 344 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 838 443 $ Poids 66 % |
| 10 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 347 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 151 $ Poids 65 % |
| 11 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 67 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 846 205 $ Poids 64 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 342 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 784 517 $ Poids 63 % |