8080 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 166 m² · constr. 2016 · terrain 327,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 511 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133656833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718414
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58227133656833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 188 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 837 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 294 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 867 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 261 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 806 411 $ Poids 87 % |
| 4 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 180 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 866 221 $ Poids 77 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 774 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 806 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 290 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 842 314 $ Poids 69 % |
| 7 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 69 % |
| 8 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 246 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 884 013 $ Poids 66 % |
| 9 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 287 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 910 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 326 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 859 426 $ Poids 63 % |
| 11 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 903 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 996 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 889 582 $ Poids 60 % |