8090 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 165,4 m² · constr. 2017 · terrain 327,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 499 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133656932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718415
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
58227133656932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 182 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 840 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 289 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 869 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 255 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 808 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 173 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 868 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 765 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 809 117 $ Poids 71 % |
| 6 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 286 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 844 624 $ Poids 70 % |
| 7 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 11 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 868 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 238 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 886 603 $ Poids 67 % |
| 9 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 280 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 912 972 $ Poids 65 % |
| 10 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 325 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 861 842 $ Poids 63 % |
| 11 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 892 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 985 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 240 $ Poids 61 % |