VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Longueuil
Valeur estimée
461 700 $
Terrain · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ -91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133657518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717277
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
58227133657518900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-27 · 142 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3660, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-06-02 · 84 m · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 3782, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-18 · 251 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 3720, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-07-31 · 303 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 3775, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-08-24 · 334 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 3541, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-04-16 · 116 m · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 528 $ Poids 66 % |
| 7 | 3740, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-06-04 · 273 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 66 % |
| 8 | 3775, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-07-07 · 334 m · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 66 % |
| 9 | 3965, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-23 · 353 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 3700, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-07-07 · 345 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 3680, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-08-06 · 381 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 3845, rue Emma-Collin, Longueuil 2026-06-22 · 350 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 65 % |