3900 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 142,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 554,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 539 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133662158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650059
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
58227133662158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 250 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 655 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 272 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 107 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 668 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 168 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 154 $ Poids 85 % |
| 5 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 108 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 713 739 $ Poids 84 % |
| 6 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 246 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 211 105 $ Poids 83 % |
| 7 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 605 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 625 974 $ Poids 81 % |
| 8 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 653 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 661 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 683 897 $ Poids 73 % |
| 10 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 615 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 728 591 $ Poids 71 % |
| 11 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 613 636 $ Poids 69 % |
| 12 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 765 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 742 922 $ Poids 67 % |