3547 Rue FERNAND-FLIPOT · Longueuil
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 170,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133666045800013547
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715883
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
58227133666045800013547
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 288 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 361 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −6 984 $ | 676 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 479 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −2 818 $ | 275 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 636 351 $ Poids 87 % |
| 5 | 3532, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 233 m · Vendu 684 000 $ (5 205 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 631 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 7680, Avenue Arlington, Longueuil 2026-09-09 · 542 m · Vendu 790 000 $ (7 136 $/m²) 110,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 898 616 $ Poids 81 % |
| 7 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 313 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 647 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 171 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 729 529 $ Poids 77 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 312 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 669 272 $ Poids 77 % |
| 10 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 276 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 210 895 $ Poids 76 % |
| 11 | 3601, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 303 m · Vendu 794 000 $ (5 956 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 723 621 $ Poids 76 % |
| 12 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 188 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 823 $ Poids 73 % |