3525 Rue FERNAND-FLIPOT · Longueuil
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 116,5 m² · constr. 2013 · terrain 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133666214500013525
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716926
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
58227133666214500013525
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 280 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 365 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −6 984 $ | 669 815 $ Poids 87 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 483 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −2 818 $ | 272 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 391 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 629 777 $ Poids 86 % |
| 5 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 182 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 507 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 685 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 279 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 208 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 537 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 179 911 $ Poids 72 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 319 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 662 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 175 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 049 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 722 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 605 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 782 543 $ Poids 71 % |
| 12 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 316 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 640 468 $ Poids 71 % |