3635 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 117,2 m² · constr. 2014 · terrain 140,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133666652100013635
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717204
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
58227133666652100013635
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 274 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 708 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 377 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 675 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 495 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 274 514 $ Poids 87 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 402 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 634 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 181 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 335 936 $ Poids 79 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 469 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 690 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 284 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 210 493 $ Poids 74 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 185 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 728 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 333 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 667 955 $ Poids 73 % |
| 10 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 328 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 645 819 $ Poids 73 % |
| 11 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 115 $ Poids 73 % |
| 12 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 565 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 784 544 $ Poids 72 % |