3640 Rue FERNAND-FLIPOT app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 54,9 m² · constr. 2013 · terrain 92,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 169 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133667051800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715859
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
58227133667051800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Rideau, Longueuil 2026-07-03 · 723 m · Vendu 241 000 $ (4 358 $/m²) 55,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 264 228 $ Poids 78 % |
| 2 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 814 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 734 186 $ Poids 18 % |
| 3 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 481 788 $ Poids 15 % |
| 4 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 843 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 610 $ Poids 5 % |
| 5 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −62 012 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 935 $ Poids 5 % |
| 6 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 517 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +14 114 $ | 147 356 $ Poids 4 % |
| 7 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 512 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −62 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 931 $ Poids 2 % |
| 8 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 928 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −92 033 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 520 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 623 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −99 535 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 599 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 907 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −47 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 192 $ Poids 1 % |
| 11 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 537 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −80 574 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 8280, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-16 · 560 m · Vendu 465 000 $ (5 589 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −79 084 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 946 $ Poids 0 % |