3780 Rue FERNAND-FLIPOT app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 54,5 m² · constr. 2015 · terrain 96,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 183 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133667513000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720269
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
58227133667513000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Rideau, Longueuil 2026-07-03 · 703 m · Vendu 241 000 $ (4 358 $/m²) 55,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 263 357 $ Poids 79 % |
| 2 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 929 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 732 071 $ Poids 16 % |
| 3 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 480 467 $ Poids 16 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −63 291 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 657 $ Poids 5 % |
| 5 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 888 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −36 189 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 267 940 $ Poids 4 % |
| 6 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 483 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +14 114 $ | 146 992 $ Poids 3 % |
| 7 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 530 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −63 269 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 972 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −93 367 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 518 791 $ Poids 1 % |
| 9 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 600 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −100 952 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 598 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 864 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −47 850 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 515 $ Poids 1 % |
| 11 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 512 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −81 791 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 8280, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-16 · 572 m · Vendu 465 000 $ (5 589 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −80 201 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 828 $ Poids 0 % |