3721 Rue FERNAND-FLIPOT app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 97,2 m² · constr. 2015 · terrain 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 257 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133667837200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721470
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
58227133667837200010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 541 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 086 599 $ Poids 79 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 739 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 622 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 752 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 772 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 642 307 $ Poids 67 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 822 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 326 673 $ Poids 66 % |
| 6 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 670 $ Poids 63 % |
| 7 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 746 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 461 $ Poids 62 % |
| 8 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 967 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 725 $ Poids 62 % |
| 9 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 582 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 743 623 $ Poids 59 % |
| 10 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 780 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 301 $ Poids 57 % |
| 11 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 741 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 516 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 932 $ Poids 56 % |