3681 Rue FERNAND-FLIPOT app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 99,7 m² · constr. 2014 · terrain 155,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133668310700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718148
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
58227133668310700010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 598 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 098 686 $ Poids 81 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 788 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 629 727 $ Poids 75 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 829 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 649 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 801 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 456 $ Poids 67 % |
| 5 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 510 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 246 $ Poids 65 % |
| 6 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 431 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 656 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 872 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 330 222 $ Poids 63 % |
| 8 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 917 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 677 $ Poids 61 % |
| 9 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 786 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 225 $ Poids 59 % |
| 10 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 580 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 824 $ Poids 59 % |
| 11 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 331 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 312 665 $ Poids 58 % |
| 12 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 821 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 526 $ Poids 56 % |