3706 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 120,6 m² · constr. 2015 · terrain 222,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133676586600013706
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720132
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
58227133676586600013706
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 285 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 398 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 3679, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-09-22 · 414 m · Vendu 686 000 $ (5 541 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 670 274 $ Poids 91 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 647 058 $ Poids 91 % |
| 5 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 391 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 722 299 $ Poids 87 % |
| 6 | 3532, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 197 m · Vendu 684 000 $ (5 205 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 642 210 $ Poids 86 % |
| 7 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 240 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 658 307 $ Poids 83 % |
| 8 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 252 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 680 785 $ Poids 82 % |
| 9 | 3601, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 288 m · Vendu 794 000 $ (5 956 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 736 326 $ Poids 80 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 306 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 741 955 $ Poids 79 % |
| 11 | 3645, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-08 · 248 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −750 $ | 46 683 $ Poids 78 % |
| 12 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 489 $ Poids 77 % |