3741 Rue FERNAND-FLIPOT app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 94,4 m² · constr. 2015 · terrain 171,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,8 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133677095300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721478
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
58227133677095300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 739 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 614 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 752 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 952 $ Poids 75 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 541 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 073 062 $ Poids 73 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 822 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 322 699 $ Poids 66 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 967 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 939 $ Poids 64 % |
| 6 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 772 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 634 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 746 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 765 $ Poids 61 % |
| 8 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 582 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 734 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 715 $ Poids 58 % |
| 10 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 305 $ Poids 58 % |
| 11 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 602 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 739 360 $ Poids 58 % |
| 12 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 741 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 510 193 $ Poids 56 % |