3825 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
1 232 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 292,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 916,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 000 $
Rôle antérieur 712 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133683005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650142
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
667 900 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
58227133683005200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 307 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 021 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 383 005 $ Poids 45 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 164 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +234 697 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 349 839 $ Poids 16 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 769 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 111 725 $ Poids 11 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 488 $ Poids 6 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 799 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 6 % |
| 6 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 496 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 162 903 $ Poids 4 % |
| 7 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 294 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 136 778 $ Poids 4 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 473 535 $ Poids 4 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 974 152 $ Poids 3 % |
| 10 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 875 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 020 822 $ Poids 3 % |