Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
565 200 $
Autre · terrain 9 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 849,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133688255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726025
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
58227133688255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 66 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 91 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 450 $ Poids 69 % |
| 3 | 3521, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-27 · 150 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 3965, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-23 · 105 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 3775, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-08-24 · 168 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 3845, rue Emma-Collin, Longueuil 2026-06-22 · 62 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 70 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 3986, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-25 · 98 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 195 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 4081, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-31 · 185 m · Vendu 347 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 68 % |
| 11 | 3926, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-12 · 57 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 3775, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-07-07 · 168 m · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 68 % |