3575 Rue ÉMILE-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 123,2 m² · constr. 2015 · terrain 187,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 402 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133689176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717398
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
58227133689176000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-09-22 · 145 m · Vendu 686 000 $ (5 541 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 677 478 $ Poids 99 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 8 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 638 $ Poids 98 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 112 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 836 $ Poids 98 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 19 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 653 895 $ Poids 96 % |
| 5 | 3532, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 139 m · Vendu 684 000 $ (5 205 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 648 978 $ Poids 92 % |
| 6 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 56 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 665 180 $ Poids 91 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 62 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 687 857 $ Poids 89 % |
| 8 | 3601, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 129 m · Vendu 794 000 $ (5 956 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 744 070 $ Poids 89 % |
| 9 | 3645, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-08 · 59 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 167 $ Poids 87 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 105 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 631 464 $ Poids 80 % |
| 11 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 540 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 749 553 $ Poids 77 % |
| 12 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 105 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 733 388 $ Poids 76 % |