3947 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 119,3 m² · constr. 2014 · terrain 162,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 336 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133689434600013947
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
58227133689434600013947
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 126 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 276 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 3679, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-09-22 · 175 m · Vendu 686 000 $ (5 541 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 663 242 $ Poids 96 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 35 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 681 180 $ Poids 96 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 42 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 640 390 $ Poids 94 % |
| 5 | 3532, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 143 m · Vendu 684 000 $ (5 205 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 635 407 $ Poids 84 % |
| 6 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 58 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 651 370 $ Poids 82 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 74 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 673 668 $ Poids 81 % |
| 8 | 3601, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 151 m · Vendu 794 000 $ (5 956 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 728 485 $ Poids 79 % |
| 9 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 644 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 714 949 $ Poids 79 % |
| 10 | 3645, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-08 · 69 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 46 191 $ Poids 77 % |
| 11 | 7680, Avenue Arlington, Longueuil 2026-09-09 · 663 m · Vendu 790 000 $ (7 136 $/m²) 110,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 687 $ Poids 75 % |
| 12 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 535 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 734 281 $ Poids 70 % |