3715 Rue CARON · Longueuil
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133691698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650187
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
58227133691698600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 112 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 97 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 569 449 $ Poids 95 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 544 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 500 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 320 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 311 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −50 765 $ · Ajust. âge +45 297 $ | 1 013 831 $ Poids 77 % |
| 6 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 234 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 440 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 575 385 $ Poids 71 % |
| 8 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 131 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 545 $ Poids 71 % |
| 9 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 729 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 292 952 $ Poids 70 % |
| 10 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 121 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 686 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 347 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 539 100 $ Poids 68 % |
| 12 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 231 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 699 056 $ Poids 68 % |