3350 1RE RUE app. 100 app. 100 · Longueuil
Valeur estimée
547 800 $
Autre · 3 259 $/m² · 168,1 m² · constr. 1988 · terrain 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133713696600010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650324
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
58227133713696600010100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 318 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 994 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 026 $ Poids 59 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 018 $ Poids 55 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 278 $ Poids 53 % |
| 4 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 826 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 121 $ Poids 51 % |
| 5 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 989 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 783 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 752 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +77 437 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 687 973 $ Poids 43 % |
| 7 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 761 307 $ Poids 43 % |
| 8 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 024 $ Poids 41 % |
| 9 | 4103 et 4105, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 859 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 922 528 $ Poids 40 % |
| 10 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 360 $ Poids 40 % |
| 11 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 823 705 $ Poids 40 % |
| 12 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 354 $ Poids 39 % |