3135 Boulevard MOÏSE-VINCENT app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
921 800 $
Autre · 3 328 $/m² · 277 m² · constr. 2020 · terrain 371,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 800 $
Rôle antérieur 1 078 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133748783000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
730662
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
1 092 800 $
Rôle antérieur
1 078 600 $
ID provincial
58227133748783000010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 550 $ Poids 30 % |
| 2 | 3493-3495, rue Caron, Longueuil 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 243 $/m²) 224,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 683 $ Poids 20 % |
| 3 | 3288 à 3294, rue Rideau, Longueuil 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 481 $/m²) 261,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 202 701 $ Poids 19 % |
| 4 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 997 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 344 981 $ Poids 13 % |
| 5 | 8463, 8465 et 8467, avenue Gervais, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 931 $/m²) 202,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +182 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 240 549 $ Poids 9 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +194 726 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 335 619 $ Poids 9 % |
| 7 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +161 955 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 402 028 $ Poids 7 % |
| 8 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +180 430 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 062 918 $ Poids 5 % |
| 9 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 894 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 116 744 $ Poids 5 % |
| 10 | 3728-3730, boul. Mountainview, Longueuil 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 396 $/m²) 309,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −54 673 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 216 626 $ Poids 5 % |
| 11 | 3158-3160, rue Du Collège, Longueuil 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 230 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 122 217 $ Poids 4 % |
| 12 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 038 249 $ Poids 4 % |