3135 Boulevard MOÏSE-VINCENT app. 305 app. 305 · Longueuil
Valeur estimée
847 200 $
Autre · 4 184 $/m² · 202,5 m² · constr. 2020 · terrain 271,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 792 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133748783000010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
730669
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
805 100 $
Rôle antérieur
792 000 $
ID provincial
58227133748783000010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 144 735 $ Poids 31 % |
| 2 | 3493-3495, rue Caron, Longueuil 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 243 $/m²) 224,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 373 $ Poids 30 % |
| 3 | 8463, 8465 et 8467, avenue Gervais, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 931 $/m²) 202,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 056 870 $ Poids 30 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 914 878 $ Poids 26 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 198 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 904 197 $ Poids 23 % |
| 6 | 3158-3160, rue Du Collège, Longueuil 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 230 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 965 498 $ Poids 22 % |
| 7 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 936 977 $ Poids 22 % |
| 8 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 801 $ Poids 22 % |
| 9 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +87 952 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 970 012 $ Poids 21 % |
| 10 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +91 122 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 047 441 $ Poids 20 % |
| 11 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 414 608 $ Poids 20 % |
| 12 | 3240, rue Rideau, Longueuil 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 856 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 180 100 $ Poids 16 % |