3135 Boulevard MOÏSE-VINCENT app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
681 500 $
Autre · 1 810 $/m² · 376,6 m² · constr. 2021 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 869 100 $
Rôle antérieur 1 661 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133748783000010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
730674
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
1 650 600 $
Rôle antérieur
1 661 700 $
ID provincial
58227133748783000010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-16 · 943 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 46 % |
| 2 | 4001, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 967 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 45 % |
| 3 | 3533, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-04-29 · 943 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 45 % |
| 4 | 4081, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-31 · 983 m · Vendu 347 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 45 % |
| 5 | 3965, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-23 · 990 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 3986, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 43 % |
| 7 | 4085, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-02-25 · 983 m · Vendu 454 900 $ Ajust. marché +37 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 222 $ Poids 42 % |
| 8 | 4163, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 42 % |
| 9 | 3926, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 708 $ Poids 42 % |
| 10 | 3521, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 3885, rue Emma-Collin, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 100 $ Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 586 $ Poids 41 % |
| 12 | 4143, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 41 % |