3699 Rue ÉMILE-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 106,4 m² · constr. 2017 · terrain 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 437 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133771692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717429
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
58227133771692300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 764 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 131 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 117 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 266 299 $ Poids 69 % |
| 3 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 778 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 686 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 949 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 668 514 $ Poids 64 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 157 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 616 220 $ Poids 64 % |
| 6 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 172 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 655 385 $ Poids 63 % |
| 7 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 678 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +6 026 $ | 326 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 762 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 670 299 $ Poids 61 % |
| 9 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 633 $ Poids 59 % |
| 10 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 934 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 628 787 $ Poids 58 % |
| 12 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 67 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 654 862 $ Poids 57 % |