3512 Rue ÉMILE-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 126,3 m² · constr. 2015 · terrain 257,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133780348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717449
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
58227133780348700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 134 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 44 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 407 $ Poids 98 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 111 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 662 046 $ Poids 96 % |
| 4 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 181 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 673 375 $ Poids 95 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 175 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 696 291 $ Poids 94 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 229 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 639 060 $ Poids 87 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 222 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 741 612 $ Poids 83 % |
| 8 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 267 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −13 602 $ | 716 244 $ Poids 79 % |
| 9 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 655 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 758 612 $ Poids 78 % |
| 10 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 149 m · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 684 434 $ Poids 74 % |
| 11 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 760 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 007 $ Poids 72 % |
| 12 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 763 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 254 $ Poids 71 % |