4005 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 115,8 m² · constr. 2015 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133780730400014005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721430
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
58227133780730400014005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 56 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 78 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 54 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 634 437 $ Poids 91 % |
| 4 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 718 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 707 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 132 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 667 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 100 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 673 404 $ Poids 72 % |
| 7 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 125 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 645 618 $ Poids 71 % |
| 8 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 612 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 176 527 $ Poids 71 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 612 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 689 390 $ Poids 71 % |
| 10 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 620 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 335 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 777 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 173 $ Poids 68 % |
| 12 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 727 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 780 542 $ Poids 66 % |