3650 Rue ROLAND-MARQUETTE app. 106 app. 106 · Longueuil
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 89,2 m² · constr. 2021 · terrain 126,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 293 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133784921900010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732309
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
58227133784921900010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 455 $ Poids 61 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 969 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 315 319 $ Poids 54 % |
| 3 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 828 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 498 162 $ Poids 48 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 479 $ Poids 47 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 720 940 $ Poids 44 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 741 $ Poids 42 % |
| 8 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 634 499 $ Poids 42 % |
| 9 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 717 419 $ Poids 41 % |
| 10 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 999 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −72 039 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 047 921 $ Poids 40 % |
| 11 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 658 140 $ Poids 39 % |
| 12 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 599 298 $ Poids 39 % |