4105 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 111,5 m² · constr. 2022 · terrain 161,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 332 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133790561100014105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733424
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
58227133790561100014105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 111 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 279 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 142 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 645 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 163 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +24 446 $ | 687 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 581 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 155 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 774 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 719 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 699 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 724 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 570 $ Poids 71 % |
| 8 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 741 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 683 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 854 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 642 056 $ Poids 71 % |
| 10 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 700 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 768 248 $ Poids 68 % |
| 11 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 679 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +13 559 $ | 340 409 $ Poids 66 % |
| 12 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 184 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 684 242 $ Poids 66 % |