3675 Rue ROLAND-MARQUETTE app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 98,2 m² · constr. 2019 · terrain 104,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 320 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133793162100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730688
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
58227133793162100010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 897 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 091 434 $ Poids 65 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 877 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 328 093 $ Poids 63 % |
| 3 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 035 $ Poids 59 % |
| 4 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 937 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 867 $ Poids 59 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 738 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 518 985 $ Poids 57 % |
| 6 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 645 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 625 380 $ Poids 51 % |
| 8 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 607 451 $ Poids 49 % |
| 9 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 914 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 746 899 $ Poids 47 % |
| 10 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 969 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 300 $ Poids 47 % |
| 11 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 971 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 972 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 685 818 $ Poids 46 % |