Avenue ROMÉO · Longueuil
Valeur estimée
487 800 $
Terrain · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 18 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133846152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650772
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
58227133846152200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 28 % |
| 3 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 26 % |
| 4 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 26 % |
| 5 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 25 % |
| 6 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 220 612 $ Ajust. marché +2 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 394 $ Poids 24 % |
| 7 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 24 % |
| 8 | 3710, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 598 $ Poids 23 % |
| 9 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 21 % |
| 10 | 3690, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 21 % |
| 11 | 3531, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 20 % |
| 12 | 3533, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 20 % |