7560 Chemin CHAMBLY app. 8 app. 8 · Longueuil
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 103,9 m² · constr. 2006 · terrain 203,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 214 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133859225100010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692277
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
58227133859225100010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 318 708 $ Poids 27 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 701 118 $ Poids 26 % |
| 3 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +59 326 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 791 014 $ Poids 25 % |
| 4 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 194 $ Poids 25 % |
| 5 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +53 826 $ | 790 310 $ Poids 22 % |
| 6 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −41 122 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 692 $ Poids 17 % |
| 7 | 7680, Avenue Arlington, Longueuil 2026-09-09 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (7 136 $/m²) 110,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 844 736 $ Poids 17 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 748 259 $ Poids 13 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 728 109 $ Poids 12 % |
| 10 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −50 835 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 570 654 $ Poids 12 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 813 606 $ Poids 12 % |
| 12 | 3679, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-09-22 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ (5 541 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 135 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 593 135 $ Poids 12 % |