2121-2123 Rue NOBLE · Longueuil
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 199,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 642 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133876125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702766
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
476 700 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
58227133876125100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 908 321 $ Poids 13 % |
| 2 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +82 304 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 966 622 $ Poids 12 % |
| 3 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 263 $ Poids 10 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 786 887 $ Poids 9 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 754 866 $ Poids 9 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 017 830 $ Poids 9 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 791 964 $ Poids 8 % |
| 8 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 846 665 $ Poids 8 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 817 489 $ Poids 7 % |
| 10 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 061 $ Poids 7 % |
| 11 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +58 915 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 888 464 $ Poids 7 % |
| 12 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 947 097 $ Poids 6 % |