7750 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 549 700 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 293,5 m² · constr. 1900 · terrain 18 940,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 940,9 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 679 400 $
Rôle antérieur 1 176 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133878857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687419
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 181 400 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
1 176 100 $
ID provincial
58227133878857000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +77 366 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 921 035 $ Poids 16 % |
| 2 | 2315, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 395 $/m²) 220,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +159 982 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 045 213 $ Poids 10 % |
| 3 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 246 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 907 246 $ Poids 8 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +134 647 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 980 552 $ Poids 7 % |
| 5 | 2665, rue Patenaude, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 090 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +175 277 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 010 466 $ Poids 7 % |
| 6 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +182 128 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 1 033 039 $ Poids 5 % |
| 7 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +160 947 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 046 868 $ Poids 4 % |
| 8 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +183 759 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 035 372 $ Poids 2 % |
| 9 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +161 298 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 023 828 $ Poids 2 % |
| 10 | 2585, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (3 206 $/m²) 377,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +199 141 $ · Ajust. superficie −134 498 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 153 643 $ Poids 2 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 3700, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 796 000 $ (4 157 $/m²) 191,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 276 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 070 676 $ Poids 2 % |