7803 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
635 000 $
Autre · 189 $/m² · 3 363,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 738,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 363,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 128 700 $
Rôle antérieur 4 715 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133886273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
651014
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 291 100 $
Valeur bâtiment
3 837 600 $
Rôle antérieur
4 715 000 $
ID provincial
58227133886273000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 494 900 $ Ajust. marché +6 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 141 $ Poids 34 % |
| 2 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 33 % |
| 4 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 453 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 500 $ Poids 33 % |
| 5 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 3611, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 32 % |
| 7 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 31 % |
| 8 | 3685, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 31 % |
| 10 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 31 % |
| 11 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 31 % |
| 12 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 31 % |