2195 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 76,6 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133900985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651042
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
58227133900985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 574 887 $ Poids 30 % |
| 2 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 576 580 $ Poids 22 % |
| 3 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 512 594 $ Poids 21 % |
| 4 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 891 $ Poids 16 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −54 833 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 593 240 $ Poids 10 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 531 962 $ Poids 10 % |
| 7 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 606 $ Poids 9 % |
| 8 | 6900, boulevard Julien-Bouthillier, Longueuil 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (6 267 $/m²) 86 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 149 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 562 792 $ Poids 8 % |
| 9 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 365 295 $ Poids 7 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 423 441 $ Poids 6 % |
| 11 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 553 169 $ Poids 6 % |
| 12 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 458 473 $ Poids 5 % |