7270 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 374 600 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 200,9 m² · constr. 1939 · terrain 2 792,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 300 $
Rôle antérieur 1 217 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133902436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651055
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 047 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
1 217 100 $
ID provincial
58227133902436900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 216 $ Poids 53 % |
| 2 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 870 $ Poids 46 % |
| 3 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 758 621 $ Poids 44 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 984 390 $ Poids 39 % |
| 5 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +71 297 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 122 $ Poids 33 % |
| 6 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +70 815 $ · Ajust. âge −75 880 $ | 763 304 $ Poids 32 % |
| 7 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 907 939 $ Poids 32 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 961 $ Poids 30 % |
| 9 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 822 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 056 $ Poids 27 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 625 $ Poids 25 % |
| 11 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −60 194 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 015 108 $ Poids 25 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −83 907 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 131 963 $ Poids 24 % |