7168 Rue TALBOT · Longueuil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 88,2 m² · constr. 1992 · terrain 390,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133905163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651096
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
58227133905163100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 313 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 640 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 380 $ Poids 74 % |
| 3 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 677 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 730 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 486 799 $ Poids 69 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 647 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 647 $ Poids 55 % |
| 6 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 513 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 416 $ Poids 45 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 784 157 $ Poids 33 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 592 340 $ Poids 29 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 650 212 $ Poids 29 % |
| 10 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 453 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 634 673 $ Poids 29 % |
| 11 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 589 461 $ Poids 29 % |
| 12 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 618 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 642 845 $ Poids 27 % |