7185 Rue THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 150 m² · constr. 1995 · terrain 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 430 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133905469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651103
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58227133905469500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 652 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 816 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 615 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 118 $ Poids 64 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 409 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 653 688 $ Poids 56 % |
| 4 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 808 926 $ Poids 51 % |
| 5 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 781 705 $ Poids 50 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 451 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 805 808 $ Poids 48 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 631 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 636 442 $ Poids 47 % |
| 8 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 564 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 790 299 $ Poids 43 % |
| 9 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 586 502 $ Poids 42 % |
| 10 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 574 506 $ Poids 36 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 753 542 $ Poids 33 % |
| 12 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +54 882 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 819 076 $ Poids 30 % |