1775 Rue LEGARDEUR · Longueuil
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 201,3 m² · constr. 1995 · terrain 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 487 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133905932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651111
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
58227133905932500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 917 390 $ Poids 41 % |
| 2 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 921 455 $ Poids 35 % |
| 3 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 872 191 $ Poids 32 % |
| 4 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 515 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +73 869 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 897 045 $ Poids 32 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 109 749 $ Poids 29 % |
| 6 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +72 146 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 835 821 $ Poids 25 % |
| 7 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +71 712 $ · Ajust. âge +22 764 $ | 862 844 $ Poids 23 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 419 355 $ Poids 22 % |
| 9 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 957 474 $ Poids 22 % |
| 10 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 878 779 $ Poids 20 % |
| 11 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −7 202 $ | 205 277 $ Poids 20 % |
| 12 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 892 760 $ Poids 20 % |