7170 Rue THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 109,6 m² · constr. 1994 · terrain 317 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 314 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133906455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651130
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
58227133906455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 459 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 565 379 $ Poids 57 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 702 045 $ Poids 49 % |
| 3 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 574 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 213 601 $ Poids 48 % |
| 4 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 686 058 $ Poids 47 % |
| 5 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 896 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 665 $ Poids 45 % |
| 6 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 670 178 $ Poids 40 % |
| 7 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 799 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 686 $ Poids 36 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 628 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 901 $ Poids 28 % |
| 9 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 657 928 $ Poids 23 % |
| 10 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −57 668 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 702 897 $ Poids 21 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 701 779 $ Poids 20 % |
| 12 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 598 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −45 555 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 733 656 $ Poids 20 % |