1690 Rue LEGARDEUR · Longueuil
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 131,8 m² · constr. 1997 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 415 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133906833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651145
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
58227133906833800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 465 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 620 460 $ Poids 80 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 576 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 768 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 666 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 356 199 $ Poids 64 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 507 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 768 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 687 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −58 472 $ | 598 844 $ Poids 49 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 702 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −54 913 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 779 573 $ Poids 46 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 741 281 $ Poids 40 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 775 633 $ Poids 36 % |
| 9 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 519 $ Poids 35 % |
| 10 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 751 783 $ Poids 32 % |
| 11 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 543 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +15 115 $ | 234 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 604 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 801 753 $ Poids 30 % |