1885 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133921738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651274
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
58227133921738000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 997 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 615 699 $ Poids 47 % |
| 2 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 680 689 $ Poids 25 % |
| 3 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 935 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 480 127 $ Poids 23 % |
| 4 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +64 687 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 718 375 $ Poids 23 % |
| 5 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 634 454 $ Poids 22 % |
| 6 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 716 461 $ Poids 20 % |
| 7 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 287 918 $ Poids 17 % |
| 8 | 7209, rue Arthur-Halley, Longueuil 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 962 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 484 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 647 369 $ Poids 13 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 732 762 $ Poids 12 % |
| 10 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 675 765 $ Poids 11 % |
| 11 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 138 $ Poids 11 % |
| 12 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 771 $ Poids 10 % |