1835 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133922851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651283
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58227133922851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 583 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 070 $ Poids 70 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 409 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 635 429 $ Poids 66 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 606 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 483 934 $ Poids 59 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 407 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 513 065 $ Poids 49 % |
| 5 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 685 302 $ Poids 32 % |
| 6 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 605 615 $ Poids 27 % |
| 7 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 683 878 $ Poids 26 % |
| 8 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 975 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 018 $ Poids 25 % |
| 9 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 653 722 $ Poids 23 % |
| 10 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 275 257 $ Poids 19 % |
| 11 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 646 156 $ Poids 12 % |
| 12 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 698 446 $ Poids 12 % |