1790 Rue GRANDPRÉ · Longueuil
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 362 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133932253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651347
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
58227133932253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 449 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 627 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 437 $ Poids 73 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 650 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 471 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 447 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 501 137 $ Poids 60 % |
| 5 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 669 384 $ Poids 33 % |
| 6 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 591 852 $ Poids 26 % |
| 7 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 668 277 $ Poids 26 % |
| 8 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 451 993 $ Poids 22 % |
| 9 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 269 269 $ Poids 18 % |
| 10 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 141 $ Poids 17 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 681 891 $ Poids 11 % |
| 12 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 681 189 $ Poids 11 % |