1630 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 169,8 m² · constr. 1978 · terrain 728,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 508 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133952144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651468
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
58227133952144700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 669 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 800 486 $ Poids 64 % |
| 2 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 765 615 $ Poids 50 % |
| 3 | 7263, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-09-03 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 246 $/m²) 166,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 847 869 $ Poids 47 % |
| 4 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 708 630 $ Poids 46 % |
| 5 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 575 237 $ Poids 46 % |
| 6 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −41 734 $ | 727 755 $ Poids 40 % |
| 7 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 656 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 376 367 $ Poids 39 % |
| 8 | 7116, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 630 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 468 $ Poids 38 % |
| 9 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 565 409 $ Poids 33 % |
| 10 | , Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 829 622 $ Poids 31 % |
| 11 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 735 306 $ Poids 31 % |
| 12 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 789 000 $ Poids 29 % |